在我國(guó)，從20世紀(jì)50年代人們開(kāi)始逐漸認(rèn)識(shí)和了解裝配式建筑了，60年代初人們開(kāi)始初步研究裝配式建筑的施工方法，并形成了一種新興的建筑體系。通過(guò)科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，直到20世紀(jì)80年代，裝配式建筑在我國(guó)的發(fā)展可謂達(dá)到鼎盛。但是由于裝配式建筑存在局限性和不足之處，加之我國(guó)當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)水平和施工水平有限，跟不上裝配式建筑的發(fā)展需求，直到20世紀(jì)90年代，裝配式建筑在我國(guó)的應(yīng)用才算真正的大面積普及，但是在建筑設(shè)計(jì)、施工管理研究上還是存在局限性，導(dǎo)致裝配式建筑在我國(guó)的推廣應(yīng)用發(fā)展較為緩慢。

建筑是歷史的年鑒。作為向新中國(guó)成立10周年獻(xiàn)禮的首都“十大建筑”中開(kāi)工最晚但建設(shè)速度最快的一個(gè)，民族飯店采用裝配式框架結(jié)構(gòu)，僅用了短短10個(gè)月時(shí)間就建成完工，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)大型預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)機(jī)械化施工的先河。

歷覽我國(guó)工程建設(shè)的發(fā)展歷程，裝配式建筑與“建筑工業(yè)化”“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”等理念和部署有著緊密關(guān)聯(lián)。

20世紀(jì)50年代，我國(guó)開(kāi)始嘗試走預(yù)制裝配式建筑工業(yè)化道路，主要以發(fā)展預(yù)制構(gòu)件為主。1956年，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》提出，為了從根本上改善我國(guó)的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實(shí)行工廠化、機(jī)械化施工，逐步完成對(duì)建筑工業(yè)的技術(shù)改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過(guò)渡。

經(jīng)過(guò)不斷努力，至20世紀(jì)70年代，我國(guó)初步建立了裝配式建筑技術(shù)體系，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和施工技術(shù)快速發(fā)展，住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)取得顯著成效。

20世紀(jì)80年代，預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用得到長(zhǎng)足發(fā)展，形成了內(nèi)澆外掛、框架等各種裝配式混凝土結(jié)構(gòu)以及預(yù)制空心樓板的砌體結(jié)構(gòu)等多種建筑體系，磚混結(jié)構(gòu)住宅和辦公樓等建筑大量使用預(yù)制樓板、過(guò)梁和樓梯等，一些地區(qū)還建造了預(yù)制混凝土大板樓、混凝土盒子樓。

進(jìn)入新世紀(jì)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)生產(chǎn)力水平大幅提高，住宅部品體系初步建立，圖集、規(guī)范等行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件陸續(xù)發(fā)布，為發(fā)展裝配式建筑打下了良好基礎(chǔ)。

與此同時(shí)，裝配式建筑示范工作也抓緊運(yùn)作。2017年，北京、天津等30個(gè)城市入選第一批裝配式建筑示范城市；2020年，重慶、武漢等18個(gè)城市入選第二批裝配式建筑范例城市。截至2020年，全國(guó)共創(chuàng)建國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地328個(gè)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)基地908個(gè)。

在國(guó)家和地方發(fā)展裝配式建筑政策的持續(xù)推動(dòng)下，各地紛紛出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)和相關(guān)配套鼓勵(lì)政策措施，發(fā)展方向越發(fā)明確，發(fā)展路徑日漸清晰，技術(shù)創(chuàng)新層出不窮，標(biāo)準(zhǔn)體系逐步完善，示范項(xiàng)目遍地開(kāi)花，企業(yè)熱情空前高漲。

梳理示范城市的經(jīng)驗(yàn)做法可以發(fā)現(xiàn)，各地主要以政府投資項(xiàng)目為突破口，不斷完善裝配式建筑技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，“倒逼機(jī)制”與“獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制”共同發(fā)力，大力培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍，全力打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，加大宣傳普及力度，推進(jìn)裝配式建筑健康持續(xù)發(fā)展。

2020年年底召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確指出，要完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，逐步提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。在大力發(fā)展智能建造、綠色建造以及人口老齡化程度進(jìn)一步加深的綜合背景下，發(fā)展裝配式建筑被賦予了更深遠(yuǎn)的內(nèi)涵和更廣闊的空間。

裝配式建筑目前最大的困難就是構(gòu)件結(jié)構(gòu)形狀比較單一，更多的是比較標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件，如果生產(chǎn)比較復(fù)雜的構(gòu)件會(huì)大大提高建筑成本，無(wú)法取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。在裝配式建筑中，由于構(gòu)件均由加工廠直接運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于構(gòu)件質(zhì)量的把控則稍顯不足。因此，考察構(gòu)件廠實(shí)力以及選派駐場(chǎng)監(jiān)理等措施，則能有效將工程質(zhì)量的控制前置于生產(chǎn)階段。由于目前有資質(zhì)的裝配式建筑設(shè)計(jì)單位較少，許多裝配式深化圖紙都不夠完善，預(yù)埋管線遺漏的現(xiàn)象非常普遍，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。

“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件預(yù)制工廠化，施工機(jī)械化?！边@是建筑學(xué)家梁思成當(dāng)年的理想。1962年，他在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表署名文章《從拖泥帶水到干凈利索》，呼喚盡可能早日實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化。如今，梁思成先生的愿望正逐漸成為現(xiàn)實(shí)。隨著裝配式建筑日益精進(jìn)，建筑業(yè)與先進(jìn)制造技術(shù)和新一代信息技術(shù)不斷融合，不斷滿足人民對(duì)美好生活的需要和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需求，“中國(guó)建造”的品牌愈擦愈亮。

近幾年裝配式技術(shù)人員的還是比較匱乏的，市場(chǎng)缺口也比較大，因此需要加大專業(yè)人才的培養(yǎng)，參考比較成熟的人才培訓(xùn)機(jī)制，結(jié)合自身的特點(diǎn)，發(fā)揮裝配式建筑更多的優(yōu)勢(shì)。在建筑業(yè)的發(fā)展中，實(shí)現(xiàn)一體化的發(fā)展目標(biāo)是大勢(shì)所趨，裝配式建筑也同樣如此。從工程項(xiàng)目規(guī)劃階段至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面統(tǒng)籌控制，從根本上保證建筑工程的整體施工質(zhì)量，還能夠提升資源的利用率，讓建筑工程達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，裝配式建筑主要還是延續(xù)了傳統(tǒng)的規(guī)范體系。但是兩種施工方式存在著很多不同，所以裝配式建筑需要有一套針對(duì)裝配式建筑的整體規(guī)范要求，從而更好地發(fā)揮行業(yè)指導(dǎo)性作用。